وکیل در اسلامشهر-گروه وکلای دادور

وکیل اسلامشهر

دعاوی خلع ید،رفع تصرف عدوانی

ممانعت از حق و مزاحمت

فرض کنید به موجب سند رسمی و یا مبایعه نامه عادی مالک ملکی هستید ، که ناگهان متوجه میشوید شخصی در غیاب شما ملک شما را تصرف  نموده  است . سوالی که با آن روبرو هستید این است که علیه متصرف غاصب ، چه اقدام یا اقداماتی میتوانید انجام دهید؟ وکیل اسلامشهر  در این مقاله به این سوال پاسخ میدهد.

در این گونه موارد شما میتوانید حسب مورد دعوای خلع ید ، دعوای رفع تصرف عدوانی ، دعوای ممانعت از حق و یا مزاحمت ملکی مطرح نمایید. که در زیر به شرح هر یک میپردازیم.

شما میتوانید سوالات خود در خصوص دعاوی ملکی را  با وکیل اسلامشهر  مطرح کنید.جهت ارتباط با وکیل یوسف صابر دمیرچی وکیل پایه یک دادگستری میتوانید با کلیک بر روی عبارت اینجاکلیک کنید ازطریق پیام رسان واتساپ سوال خود را ارسال نمایید. و یا با شماره 09127906245 تماس حاصل فرمایید.

1) دعوای خلع ید

اگر به موجب سند رسمی مالک یک ملکی باشید و شخصی بدون اجازه ی شما اقدام به تصرف آن ملک نموده باشد. راه حل وکیل اسلامشهر این است که ، علیه متصرف دعوای خلع ید مطرح نمایید.

در این نوع دعوا ، دادگاه با استعلام از اداره ثبت اسناد و املاک چنانچه شما را مالک بشناسد و تصرف متصرف را به عنوان تصرف غصبی احراز نماید.یعنی تصرف وی بدون اجازه مالک باشد.حکم به خلع ید از ملک مورد تصرف صادر خواهد کرد.

2)دعوای رفع تصرف عدوانی

راه حل دومی که وکیل اسلامشهر پیشنهاد میکند این است که علیه متصرف ، دعوای رفع تصرف عدوانی مطرح نمایید.

در دعوای تصرف عدوانی ، سبق تصرف خواهان و عدوانی بودن تصرف خوانده محور رسیدگی ست .

در حقیقت در دعوای تصرف عدوانی ، قانونگذار به متصرف قبلی مال غیرمنقول یا همان ملک ، که ملک عدوانا از تصرف وی خارج شده ست ، حق داده است که بدون نیاز به ارایه ی سند مالکیت ، به صرف اثبات تصرف قبلی خود ، حکم به رفع تصرف متصرف عدوانی فعلی بگیرد.حتی اگر متصرف فعلی مدعی مالکیت باشد و سند مالکیت نیز داشته باشد.

3) دعوای ممانعت از حق

در دعوای ممانعت از حق، مستند به ماده 159 قانون آیین دادرسی مدنی  زمانی قابلیت طرح دارد . که شخصی در ملک دیگری حق ارتفاق یا انتفاع دارد. اما مالک همان ملک یا ملک مجاور از این امر ممانعت به عمل می آورد.  در این شرایط استفاده کننده ی حق ارتفاق یا انتفاع میتواند. علیه کسی که مانع میشود . دعوای ممانعت از حق طرح نماید. توصیه میگردد قبل از هر اقدامی با وکیل متخصص در امور ملکی مشورت نمایید. شما میتوانید جهت مشاوره و ارتباط با وکیل اسلامشهر از طریق شماره  09127906245  تماس بگیرید. و یا با کلیک بر روی عبارت اینجاکلیک کنید.از طریق پیام رسان واتساپ سوال خود را مطرح کنید.

4) دعوای مزاحمت ملکی

مستند به ماده 160 قانون آیین دادرسی مدنی ، دعوای مزاحمت ملکی زمانی قابلیت طرح دارد. که شخصی متصرف قانونی یک ملک باشد.  اما شخص دیگر بدون اینکه ملک ار از تصرف وی در بیاورد. برای تصرفات او مزاحمت ایجاد کند. در این مواقع متصرف ملک میتواند. علیه کسی که برای تصرفات او مانع ایجاد کرده است. دعوای رفع مزاحمت ملکی طرح نماید.

شما میتوانید سوالات خود در درخصوص موضوعات ملکی را با وکیل اسلامشهر  مطرح نمایید.

وکیل یوسف صابر دمیرچی وکیل پایه یک دادگستری

شماره تماس : 09127906245

جهت ارسال پیام از طریق پیام رسان واتساپ بر روی عکس زیر کلیک کنید.

آدرس دفتر : 

اسلامشهر _ باغ فیض _ کوچه ی دیلمانی نژاد _ پلاک 7 _ طبقه ی دوم